Archief

Bij aankoop van een woning moet de woning geschikt zijn voor normaal gebruik als woonhuis. Dit is echter een rekbaar begrip. In NVM-koopakten is standaard een bepaling opgenomen, waarbij de verkoper garandeert dat de woning de eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis. Blijkt na de aankoop dat de woning gebreken vertoont, dan rijst de vraag of de geconstateerde gebreken het normale gebruik van de woning belemmeren en of de verkoper hiervoor aansprakelijk kan worden gesteld.

Mensen die een erfenis krijgen waarvan zich een deel in het buitenland bevindt, bijvoorbeeld een banktegoed in Zwitserland, moeten ook over dat buitenlandse deel erfbelasting betalen.

Het kwam wel eens voor dat erfgenamen dit buitenlandse deel van de erfenis verzwegen. Na twaalf jaar kon de belastingdienst dan door verjaring geen erfbelasting meer heffen en konden de erfgenamen hun buitenlandse erfenis volledig zelf houden.

Gecompliceerde echtscheidingen komen met grote regelmaat voor. Is het niet omdat beide partners ruziënd zoveel mogelijk profijt willen halen of hun partner willen tegenwerken, dan is het wel om de verdeling van schulden. Als een van beiden dan ook nog een bedrijf heeft, biedt dat mogelijkheden voor nog meer getouwtrek.

Het verlaagde tarief voor de overdrachtsbelasting bedraagt sinds 15 juli 2011 2%. Deze verlaging is alleen van toepassing op verkrijging van onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren. Ook de bijbehorende tuin, schuur of garage behoren tot de woning, als deze zich op hetzelfde perceel als de woning bevinden. Levering van alle overige onroerende zaken zijn onderworpen aan een tarief van 6%.