Archief

Een overeenkomst gesloten door twee partijen heeft in beginsel alleen werking tussen deze partijen. In overeenkomsten waarin is vastgelegd dat een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning) wordt overgedragen aan een derde, kan het voorkomen, dat aan de verkoper of koper van die onroerende zaak een bepaalde verplichting wordt opgelegd en waarbij het tevens de bedoeling is dat die verplichting bij doorverkoop ook weer overgaat op de nieuwe eigenaar.

Een appartementencomplex bestaat niet alleen uit bijvoorbeeld woon- en/of winkelappartementen (ook wel gebruikseenheden of privé-gedeelten genoemd), maar ook uit gemeenschappelijke ruimten zoals gangen, galerijen en niet te vergeten het dak.

De eigenaar van een appartementsrecht heeft dan ook naast het exclusieve recht tot het gebruik van een privé-gedeelte (bijvoorbeeld het woonappartement) ook het recht tot mede-gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, zoals de entree, de gangen en galerijen.

Door particulieren of instanties wordt aan de gemeentelijke overheid nogal eens de vraag voorgelegd of voor het plaatsen van bijvoorbeeld een gedenksteen een bepaald stukje grond mag worden gebruikt. Dat gebeurt dan meestal in de vorm van een bruikleenovereenkomst, waarin partijen afspreken, dat (in dit geval) de gemeente een perceeltje grond, geheel gratis en voor onbepaalde tijd tot wederopzegging toe, in bruikleen geeft aan een instantie, die dit perceeltje grond uitsluitend mag gebruiken voor het plaatsen van de gedenksteen.

Ouders met een eigen bedrijf hebben vaak veel kopzorgen over de overdracht van het bedrijf. Zeker als één van de kinderen meewerkt in het bedrijf, en een goede opvolger zou kunnen zijn, terwijl er ook nog andere kinderen zijn.

De ouders willen enerzijds voorkomen dat het overnemende kind zich diep in de schulden moet steken bij de overname van het bedrijf, waardoor de lasten zwaar worden. Anderzijds willen ze meestal niet dat de overige kinderen bij hun overlijden weinig of niks krijgen, terwijl het kind dat het bedrijf voortzet niet ‘de volle mep’ heeft hoeven betalen.