Archief

De eigenwoningregeling, waarin is bepaald dat u bij uw inkomsten een bedrag (eigenwoningforfait) moet optellen, geldt alleen voor woningen die uw hoofdverblijf zijn. Daarin wordt wel meegenomen wat er verder nog bij hoort. “Aanhorigheden” noemt de wet dat. U raadt het al, de vraag is wat er dan wel en niet bij hoort.

Verenigingen kunnen nogal eens moeite hebben met het vinden van bestuurders die hun schaarse tijd voor de vereniging willen inzetten. Ook de verantwoordelijkheid die zij daarmee op zich zouden nemen, kan een belangrijke drempel zijn. Creativiteit is ook verenigingen niet vreemd, de ‘papieren’ bestuurder is geen uitzondering meer: een persoon die alleen in naam bestuurder is terwijl het bijbehorende werk door anderen worden uitgevoerd. Pas daarmee op: ook de ‘papieren’ bestuurder is aansprakelijk voor onrechtmatig handelen, ook al is dat buiten hem of haar om gebeurd.

Vanaf 1 januari 2017 geldt de verruimde schenkingsvrijstelling in verband met de eigen woning weer. De vrijstelling bedraagt € 100.000 en mag ook gebruikt worden door anderen dan familieleden. Wel moet degene die de schenking ontvangt, of diens partner tussen de 18 en 40 jaar zijn. Nieuw ten opzichte van een eerdere periode waarin de schenkingsvrijstelling gold, is dat de schenking over drie kalenderjaren kan worden uitgesmeerd.

Telkens opnieuw doemt de vraag op of een woning moet worden overgedragen tegen een overdrachtsbelasting van 2 of 6 procent. Er gloort inmiddels licht, de advocaat-generaal van de Hoge Raad heeft in diverse cassatieprocedures zijn conclusie geschreven. Daaruit blijkt dat bij toepassing van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van belang is of het pand ‘naar zijn aard bestemd is voor bewoning’.