Archief

Erfgenamen onbekend? De genealoog gaat op zoek.

woensdag 29 maart 2017

Veel Nederlanders hebben een testament gemaakt. Toch komt het helaas nog vaak voor dat iemand overlijdt, zonder iets geregeld te hebben. Gaat het om nabije familieleden dan lukt het de notaris doorgaans wel om via de Basisregistratie Personen, te achterhalen wie de erfgenamen zijn. Maar als blijkt dat er sprake is van verre verwanten dan lukt het soms niet om de erfgenamen te vinden, en kan de erfenis niet verdeeld worden.

Alimentatieafspraken ook mogelijk voor samenwoners

woensdag 29 maart 2017

Voor getrouwde mensen is in Nederland in de wet geregeld, dat zij alimentatie moeten betalen als zij uit elkaar gaan. De rechter beoordeelt dan de draagkracht en behoeftigheid van beide partners en stelt de alimentatie vast.

Voor samenwoners is er geen alimentatieregeling in de wet. Als zij de behoefte voelen elkaar ook na een scheiding te verzorgen, dan kunnen zij alimentatie afspraken vastleggen in hun samenlevingscontract.

Onderzoek ontbinding eerste koopovereenkomst essentieel bij verkoop aan volgende koper

woensdag 29 maart 2017

Als ontbindende voorwaarden in koopovereenkomsten zich voordoen en de verkoper daar gebruik van maakt, lijkt de consequentie helder: de koop gaat niet door. Toch blijken ook daar haken en ogen aan te zitten. Onlangs was een zaak aan de orde waarin de koopovereenkomst was ontbonden omdat de koper niet tijdig een omgevingsvergunning had aangevraagd. De verkoper was bevoegd te ontbinden en was vrij om het pand aan een volgende koper te verkopen. Wat zijn de haken en ogen?

Niet-ingeschreven hypotheekrechten leiden tot problemen

woensdag 22 maart 2017

Bij ruilverkaveling kan er wel eens wat mis gaan met de hypotheekrechten. Dat bleek onlangs bij het Hof Arnhem-Leeuwarden. Het ging om iemand die een hypotheekrecht op een stuk grond kreeg vanwege een verstrekte lening. Dat perceel was even daarvoor in eigendom van de geldlener gekomen via ruilverkaveling. In de ruilverkavelingsakte en de openbare registers stond echter niet dat op dat stuk grond al drie hypotheekrechten van een bank rustten. De vraag was wie er nu beschermd wordt, de nieuwe geldgever of de bank.

Duidelijke formulering van heffingsmaatstaf overdrachtsbelasting

woensdag 22 maart 2017

De staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw besluit gepubliceerd over de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting. Daarin staat nu ook een toelichting over de maatstaf van heffing en de toepassing bij transformatiebouw die niet leidt tot vernieuwbouw. Ook nieuw is de uitleg dat bij doorverkoop van een onroerende zaak de uiteindelijke koper de overdrachtsbelasting voor zijn rekening neemt.

Uitsluitingsclausule niet achteraf

woensdag 22 maart 2017

Veel ouders die een schenking aan hun kinderen doen, vinden het geen prettig idee, dat het kind de schenking bij een eventuele echtscheiding moet delen. Zij maken dan gebruik van de mogelijkheid, om een zogenaamde uitsluitingsclausule aan de schenking te verbinden.

Toezichthouder in levenstestament

woensdag 15 maart 2017

In een levenstestament kan iemand een gevolmachtigde aanwijzen. De gevolmachtigde kan namens hem of haar optreden, meestal als iemand fysiek of geestelijk niet meer in staat is om zijn eigen belangen goed te behartigen. U kunt hierbij denken aan een ongeval, maar ook aan de situatie bij dementie of na een hersenbloeding.

Risico overdrachtsbelasting bij overdracht onroerend goed tussen ANBI’s

woensdag 15 maart 2017

ANBI’s – algemeen nut beogende instellingen – zijn er in vele vormen. Goede doelen, kerken, verenigingen en stichtingen; allemaal kunnen ze onder voorwaarden vrijstelling van schenk- en erfbelasting krijgen. Dat geldt ook voor bijvoorbeeld stichtingen die zich inzetten voor studentenhuisvesting en die onroerend goed exploiteren. De bijbehorende vrijstelling van overdrachtsbelasting gaat echter niet altijd op.

Partneralimentatie niet uitsluiten in huwelijksvoorwaarden

woensdag 15 maart 2017

Soms willen mensen al voor de trouwdag zeker stellen, dat er bij scheiding nooit alimentatie zal worden geëist. Zij zouden dat het liefst al vastleggen in de akte van huwelijksvoorwaarden.

VvE’s moeten jaarlijks minimumbedrag in onderhoudsfonds storten

woensdag 08 maart 2017

Om een slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) actief te krijgen, komt er een wettelijke verplichting om elk jaar een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De VvE moet daartoe dan een meerjarenplan voor onderhoud maken, of – zonder dat – een bedrag reserveren dat gelijk is aan 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex.

Pagina's